86 тысяч квадратных метров коммерческих площадей было построено в 2011 году. Цифра в сравнении с прошлыми годами довольно скромная. Однако, судя по индексу цен, особой нехватки коммерческих площадей сегодня не наблюдается.

В наиболее востребованном на сегодня торговом сегменте средняя продажная стоимость составила 49,5 тысяч рублей, средняя арендная ставка 770 рублей за квадратный метр. В офисном сегменте эти цифры составили 47 тысяч и 486 рублей соответственно. По словам директора департамента коммерческой недвижимости компании «Перспектива» Игоря Голубева, арендные ставки в истекшем году стабильно росли только относительно аренды. Покупка коммерческих площадей особым спросом не пользовалась. Здесь сыграла немалую роль нестабильная экономическая ситуация на мировых рынках. В целом на 2012 год особых строительных и ценовых потрясений для пермского рынка недвижимости никто не ждет. Единственное, что сможет нарушить существующие равновесие, – это появление на пермском рынке крупной международной торговой сети. Это выглядит маловероятным, на фоне назревающего кризиса на европейских рынках, вынуждающего многие известные компании сворачивать программы по работе в России.

Ставки по ипотечным кредитам вырастут в самое ближайшее время. Сбербанк, на чью долю приходиться почти 50% ипотечного рынка, поднимет ставки уже в феврале.

Оценки экспертов колеблются от 0,5 до 1%. Изменения условий основным игроком неизбежно вызовет аналогичную реакцию во всем банковском секторе. Про удорожание ипотеки говорили еще в октябре прошлого года. Что в значительной степени активизировало к Новому году жилищный рынок. Напомним, что в течение прошлого года банки активно снижали ставки по жилищному кредитованию. Самой громкой акцией прошлого года «8-8-8» отличился Сбербанк. Ее участники могли взять ипотечный кредит под 8% годовых.