Деревянные дома, как и прочие, имеют определенный класс. Как оказывается, у этого традиционного и, казалось бы, бюджетного материала есть свои поклонники и среди весьма состоятельных людей. Разумеется, и здесь есть разница не только в площадях строения и архитектуре, но в материале.

Обычно застройщики поселка бизнес-класса используют самые дорогие материалы: клееный брус и оцилиндрованное бревно. В сравнении с обычным брусом или бревном стоимость аналогичного обработанного или композиционного материала в полтора-два раза выше. При этом есть немало отечественных образцов, но элита нацелена на то, чтобы закупать брус и бревно за границей.

Миллион за финские брусья

Традиционным поставщиком на сегодня является Финляндия. Закупать у финнов материалы «навалом» невыгодно. Поэтому закупка чаще всего производится «домокомплектами». Как правило, в него входят несущие стены и межкомнатные перегородки. Пиломатериал допускается купить и на родине, если вблизи есть производитель и поставщик качественного продукта. Что по меркам бизнес-класса довольно редкое явления. Особенно это касается клееного бруса.

Если в той же Финляндии деталь собирают только из твердых частей древесного хлыста, то российские производители применяют в этом случае все, что по руку попадется. Еще для сборки иностранных комплектов требуется минимум вяжущего материала. Теплоизоляционная прослойка в пазах бруса по толщине не превышает 5 мм. В отечественном варианте случается и более 10 мм. Впрочем, сколько бы ни стоили стены деревянного дома, их доля в общей цене строительства умещается в предел 40%.

Сборку комплекта производят на бетонный фундамент. Его, как правило, заливают на месте. Фундамент и пол первого этажа изготавливают из железобетона. В этом случае предпочтение отдается монолитному способу. Высота подвала не ниже трех метров. В данном случае нулевой этаж используется не только как хранилище коммуникаций.

«Люди, которые покупают такие дома, предъявляют повышенные требования ко всем помещениям, – разъясняет гендиректор ООО «Демидково Проект» Олег Епаров. – Подвал очень часто используется под сауну, бассейн, домашний кинотеатр. Поэтому покупатель или арендатор неохотно берет сырые и низкие подвалы. Это требует серьезной работы по гидроизоляции. Соответственно, и место для строительства подбирается довольно тщательно. Или требует особой подготовки. Когда велись работы на объекте Демидково-3, мы столкнулись с такой проблемой, как карстовые воронки. По возможности нам удалось их обойти. Однако в нескольких случаях пришлось засыпать их грунтом. Ушли сотни тонн песка и глины. Правда, стоимость строения эти затраты окупает. Цена каждого дома колеблется от 1 миллиона долларов до 1 миллиона евро».

Держи температуру и давление в норме

В один из отсеков нулевого этажа, как правило, устанавливаются приборы отопления. В случае с Демидково-3 это газовый котел, связанные специальными трубами радиаторы отопления. Отопительная система заполнена антифризом. Он в отличие от воды нагревается и циркулирует гораздо быстрее. Система теплоснабжения и теплоизоляция стен и перекрытий позволяет регулировать температуру воздуха в отдельно взятых помещениях по своему усмотрению. Впрочем, есть и другие варианты обогрева помещений. О них мы уже писали ранее. Опускать температуру внутри дома ниже 15 градусов не рекомендуется, поскольку деревянные строения очень чувствительны к температурно-влажностному режиму. Особенно актуально поддержание внутри строения оптимального климата, когда он пустует, ожидая своих хозяев.

«Дома бизнес-класса могут продаваться по нескольку месяцев и даже нескольку лет. Для европейских стран с развитой стабильной экономикой это вполне нормально. У нас тоже в ближайшее время особого покупательского бума не предвидится. Ситуация в стране не самая благоприятная. К тому же конкуренция сейчас довольно высокая. В окрестностях Перми сейчас множество поселков, которые предлагают дома из разных материалов, и вполне хорошего качества. Однако мое глубокое убеждение – загородный дом должен быть деревянным», – уверен эксперт.

Покупатели домов и арендаторы в элитных поселках предъявляют, как правило, высокие требования не только к комфортности, но и к безопасности. Для деревянных домов главный риск – это пожар. А его причиной нередко становится замыкание в электропроводке. Ситуация усложняется тем, что провода обычно находятся внутри стен. Поэтому провода вместе с изоляцией помещаются в специальные кофры, препятствующие возгоранию. Немалую роль в этом случае играют автоматы, установленные на всех наиболее опасных узлах электропроводки. При существенном перепаде напряжения автомат моментально отключает проблемный участок сети.

Разумеется, эти меры не отменяют стандартных противопожарных мероприятий, таких как противопожарная пропитка всех конструктивных элементов здания например. Усиление мер противопожарной безопасности, качественные современные материалы и развитая инфраструктура поселков сделали деревянные строения белее привлекательными для самого придирчивого покупателя. Поэтому с каждым годом наиболее обеспеченный покупатель из всех возможных вариантов загородного жилья выбирает именно дерево.